Vérifier les comptes de votre copropriété, un pré-requis obligatoire.
- fcconseilcopro
- 9 juin
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Dernière mise à jour : 13 nov.
Contrôler et vérifier les comptes, c’est :
📌Avant l’étude, avoir déjà à proximité les documents suivants :
Le grand livre.
La balance.
Les relevés mensuels du compte bancaire et les états de rapprochements.
La copie des contrats en cours (assurance, ascenseur, employés d’immeuble, syndic….).
Les annexes de l’année en cours et de l’année précédente.
Les 3 derniers PV des assemblées générales.
Le plan comptable général.
La balance des comptes fournisseurs...
📌 N’hésitez pas à demander toutes les factures, les documents administratifs, les contrats... vous permettant de vérifier les données transmises.
📌Lire, croiser, rapprocher et analyser chaque élément comptable et chaque facture.
📌 Demander à ce que les libellés soient précis.
📌 Vérifier la ventilation des dépenses.
📌 Vérifier la répartition des tantièmes.
📌 Vérifier les informations mises sur les factures (date, adresse, nature de l’intervention, taux de TVA,...)
📌 Vérifier les indices d’indexation des prix mentionnés sur les contrats de maintenance (ascenseurs, chauffages, ...)
📌 Vérifier les délais de paiement, ...
Cette liste est non exhaustive.
Votre rôle de contrôleur est essentiel à la maîtrise de vos charges, au bon suivi de votre bien.
FC3 est bien sûr là pour vous accompagner à vérifier vos comptes de copropriété, mais aussi à vous expliquer comment faire. Dès à présent, contactez-moi concernant la gestion de votre copropriété.
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