Blog Insulaé, la vie en copropriété

Dans une période où l'esprit collectif est souvent supplanté par l'indifférence ou l'individualisme dans les copropriétés, on rencontre de plus en plus une montée de la violence latente en copropriété. Il était possible de constater la présence constante d'un ou plusieurs membres du conseil syndical, qui ne manquaient pas de privilégier ses projets personnels au détriment des autres, … ou des incivilités de plus en plus importantes envers les gestionnaires de copropriété. De

Les copropriétaires continuent d’accomplir certaines tâches essentielles telles que voter pour les AG, lire certains des comptes-rendus, …, mais ils refusent de plus en plus de s’engager, de s’impliquer, ou de prendre des responsabilités additionnelles. Ils se désengagent progressivement de la vie en copropriété. Cette tendance n’est pas sans conséquence sur la santé financière, technique et juridique du bien concerné. Les causes de ce phénomène sont variées.   Le premier fa

Un nombre croissant de copropriétés possèdent des portails, des barrières électriques et des interphones… La loi n°2021-1520 du 25 novembre 2021 a facilité l'accès pour les forces de police et les services d'urgence. La police, la gendarmerie et les sapeurs-pompiers ont un accès constant à la copropriété sans avoir besoin d'une autorisation.   Auparavant, lors de l’assemblée générale, la permission d'accéder aux parties communes de l'immeuble était décidée par un vote à la ma

Contrôler et vérifier les comptes, c’est : 📌Avant l’étude, avoir déjà à proximité les documents suivants : Le grand livre. La balance. Les relevés mensuels du compte bancaire et les états de rapprochements. La copie des contrats en cours (assurance, ascenseur, employés d’immeuble, syndic….). Les annexes de l’année en cours et de l’année précédente. Les 3 derniers PV des assemblées générales. Le plan comptable général. La balance des comptes fournisseurs... 📌 N’hésitez pas à

95 % des copropriétés avec lesquelles j'ai travaillé ne consacrent que peu ou pas de temps à l'élaboration du budget prévisionnel. C’est pourtant l’élément primordial, signe d’une excellente gestion. Ne pas faire d’étude poussée sur ce document entraine rapidement des dépassements budgétaires, des erreurs sur la gestion des projets, le décalage de travaux… Pour rappel, c’est lui qui fixe le montant de vos appels de fonds trimestriels. Il faut être vigilant avant de valider le

Avant de parler du présent, il me semblait important de parler des débuts de l’histoire de la copropriété, ou de ce qui pouvait y ressembler. Une mission archéologique irako-britannique en 2021 a mis au jour le palais fastueux des rois de Girsu, l'une des cités-États sumériennes qui se sont épanouies, entre le Tigre et l'Euphrate, lors du IIIᵉ siècle avant J.-C. Cette découverte permet de prendre conscience que, même à cette époque, les plans d'urbanisme étaient déjà très dév

Je suis ravie d'annoncer le lancement de mon blog "Insulaé" sur la vie en copropriété. Je vous propose de partager des conseils sur la gestion de votre copropriété. Que vous soyez copropriétaires, membres du conseil syndical, bailleurs ou primo-accédants, je suis là pour vous guider, vous orienter, vous accompagner. Bienvenue auprès de la société FC3 , à la découverte d’"Insulaé".